賃料滞納に対する法的な対応

大家さんにとって頭を悩ませる問題の一つに賃借人の賃料不払い問題があります。
「何度も家賃を支払うよう言っているが、いっこうに支払ってくれない」というご相談をよくいただきます。
賃料不払い問題はどのように解決するのでしょうか。ここでは、賃料滞納対策の流れを見てきます。

賃料不払い問題を解決する為には、正しい手順を踏む必要があります。
賃借人がなかなか賃料を支払ってくれない場合には、まず内容証明郵便を送付し、賃料の支払いを求めましょう。

詳しくは「未払い賃料の支払い請求」をご覧ください。

賃借人が賃料を支払ってくれない場合には、契約時に立てた賃借人の保証人が支払いの義務を負います。
大家さんは、保証人に対して滞納賃料を請求することができます。

詳しくは「連帯保証人への請求」をご覧ください。

支払い能力があるにも拘わらず、賃料を滞納している悪質な賃借人には、「少額訴訟」や「支払督促」という法的手続きを講じることができます。
「少額訴訟」や「支払督促」を行うには、ある条件が揃わなければなりません。